روز شمار تاریخ ویژه اعتراضات و مسائل کارگری در سال ۱۳۸۸
«اردیبهشت ماه» شماره «۷»
چهار برابر شدن قیمت مسکن در دولت نهم: سرمایه: وزیر مسکن و شهرسازی سابق در واکنش به این مطلب که کاهش ۳۰ درصدی قیمت مسکن در برابر افزایش ۱۱۰ درصدی قیمت مسکن در دولت نهم رخ داده است، گفت: «کاهش مزبور در برابر افزایش ۴۰۰ درصدی صورت گرفته است.» علی عبدالعلی زاده که در گفت وگو با «سرمایه» سخن می گفت به اقدامات دولت اصلاحات و متوقف شدن این طرح ها در دولت نهم اشاره کرد و گفت:
«فروش متری مسکن، اجاره به شرط تملیک و صندوق های مسکن از جمله طرح هایی به شمار می رود که در دولت اصلاحات اجرا و در دولت نهم تعطیل شد.» وی اظهارداشت: «دولت نهم در بخش مسکن تمامی برنامه های گذشته که ازسوی دولت اصلاحات در نظر گرفته شده بود را تعطیل کرد و پس از مدتی تنها طرح مسکن مهر را اعلام کرد.در حالی که این طرح هم نتوانست به برنامه تبدیل شود و تنها در حد «طرح» باقی ماند.» وی علت عدم موفقیت طرح مسکن مهر را ناشناخته ماندن ابعاد مختلف این طرح دانست: «دولت نهم در ابتدا طرح مسکن مهر را با شعار حرکت غیردولتی با تکیه بر تعاونی ها آغاز کرد اما از همان قدم اول طرح مسکن مهر دولتی شد و دولت زمین های خود را به صورت ۹۹ ساله به مردم واگذار کرد.»عبدالعلی زاده اضافه کرد: «دولت زمین های دورافتاده دولتی را وارد محدوده کرد، این در حالی بود که زمین های واگذار شده خارج از شهر فاقد امکانات زیربنایی از جمله آب، برق، مدرسه، بهداشت و… بود و همین امر باعث شده بود قیمت زمین هایی که قرار بود توسط تعاونی ها واگذار شود، بسیار گران تمام شود تا جایی که متقاضیان توانایی سرمایه گذاری در این بخش را نداشتند.» به گفته او طرح مزبور در شرایطی اجرا شد که براساس ضوابط حاکم بر شهرداری ها طی سال ۱۳۷۸ باید توسعه محدوده شهرها متوقف شود چرا که تا سال ۱۴۰۰ نیاز به زمین شهری جدید به دلیل پاسخگو بودن محدوده شهرها مرتفع می شود. وزیر مسکن و شهرسازی دولت خاتمی از دیگر معایب طرح مسکن مهر، به تعیین افراد متقاضی زمین توسط وزارت تعاون اشاره کرد و گفت: «پس از تعیین متقاضیان، آنها از سوی وزارت تعاون به وزارت مسکن معرفی می شدند و همین امر باعث شد، هر بخش آمار جداگانه ای را در زمینه ثبت نام متقاضیان مسکن مهر اعلام کند.» عبدالعلی زاده ادامه داد: «در کشور ما اختلاف تعداد خانوارها و مسکن تولیدی ۵/۱ میلیون واحد مسکونی است در حالی که وزارت تعاون بیش از چهار میلیون متقاضی را به مسکن مهر معرفی کرده است.» به گفته وی طبق اهداف در نظر گرفته شده نباید این نیاز از ۵/۱ میلیون واحد تجاوز می کرد، این در حالی بود که در طرح مسکن مهر حتی از افرادی که واجد شرایط نبودند نیز ثبت نام به عمل آمد.
وی یادآور شد: «با این اوصاف وزیر تعاون مفتخر است تعداد ثبت نام شدگان را به شش میلیون نفر افزایش دهد. در حالی که این نگاه به بخش مسکن کاملاً اشتباه است چرا که پس از گذشت سه سال تاکنون طرح مزبور نتیجه ای جز معطلی مردم در پی نداشت.» عبدالعلی زاده از اقدامات دیگر صورت گرفته توسط دولت نهم از جمله توقف وام های مسکن اشاره کرد و گفت: «سالانه بیش از ۲۰۰ هزار وام به مردم عادی پرداخت می شد که در دولت نهم متوقف شد و تمام امتیازات به طرح مسکن مهر داده شد که پس از دو سال نتیجه ای جز رکود و دامن زدن به ادامه این روند نداشت چرا که طی این مدت وام هایی که در گذشته به بخش مسکن پرداخت می شد نه تنها جذب مسکن مهر نشد بلکه به بازار مسکن نیز پولی تزریق نشد.»وی معتقد است: «تاکنون پس از گذشت سه سال حتی سه واحد مسکونی مهر نیز واگذار نشده است، به همین دلیل در ابتدای امسال واگذاری مسکن مهر به انبوه سازان مطرح شد. در واقع می توان گفت این رویداد اعتراف دولت به شکست مسکن مهر بود.» توقف طرح اجاره به شرط تملیک
عبدالعلی زاده ادامه داد: «از دیگر طرح هایی که در دولت نهم متوقف شد و از ابتدای برنامه سوم شروع شده بود و براساس تکلیف باید در برنامه چهارم ادامه می یافت می توان به طرح اجاره به شرط تملیک اشاره کرد.»
به گفته وی طرح مزبور دارای قوانین خاصی بود که گروه های هدف از جمله زوج های جوان، زنان سرپرست خانوار و اقشار ویژه، در دولت اصلاحات را مدنظر قرار داده بود. بالاخره طرح اجاره به شرط تملیک با ساخت ۱۲۰ هزار واحد آغاز شد. وزیر مسکن و شهرسازی سابق اظهار داشت: «طرح اجاره به شرط تملیک که در سال ۷۸ شروع شد تا سال ۸۴ موفق شد سالانه ۲۰ هزار واحد مسکونی را تامین و در اختیار متقاضیان قرار دهد و در مجوع ۱۰۰ هزار واحد آن واگذار شد.» توقف طرح فروش متری مسکن در دولت نهم عبدالعلی زاده از دیگر اقدامات انجام شده در دولت هشتم را که به توقف در دولت نهم انجامید به طرح فروش متری مسکن اشاره کرد و گفت: «این طرح که بیش از دو سال اقدامات کارشناسی روی آن انجام شده بود و یکی از تجربیات موفق در دنیا به شمار می رفت از سال ۸۱ در مسکن ایران به کار گرفته شد و در شهرهایی همچون تهران، مشهد و تبریز به صورت صددرصد توسط بخش خصوصی و با نظارت دولت اجرا شد.» به اعتقاد وی تمامی طرح های دولت اصلاحات در بخش مسکن با موفقیت آغاز و تحویل داده شد؛ به گونه ای که هم سازنده از سود لازم برخوردار شد و همه خریداران، مسکن را با قیمت پایین تر تهیه کردند اما متاسفانه این طرح نیز در دولت نهم نه تنها دنبال نشد بلکه تعطیل شد.
عبدالعلی زاده به توقف صندوق مسکن در دولت نهم اشاره کرد و گفت : «یکی از مهم ترین اقداماتی که در دولت اصلاحات انجام شد صندوق های مسکن در قشرهای مختلف جامعه بود که متاسفانه این طرح نیز در دولت نهم مورد بی مهری قرار گرفت.» وی صندوق مسکن جوانان، کارمندان دولت، فرهنگیان، پرستاران، کارکنان بهداری و… را از جمله برنامه های طرح صندوق های مسکن دانست. نارضایتی انبوه سازان به اعتقاد وی تمامی اقدامات دولت نهم باعث شد صنعت انبوه سازی که در برنامه سوم سر و سامان داده شده بود مورد بی مهری قرار بگیرد و تنها لطفی که از سوی دول